万科香水君澜
售楼中心：-
万科香水君澜为纯独栋别墅社区，容积率0.2。每栋别墅均由独立的院落围合而成，入户私家泳池及SPA泡池，打造隐逸、静谧的私属空间，江南风纯独栋别墅群，承载了中式院墅的精髓，秉持国人千年隐逸情结，将高格调居住情怀表现得淋漓尽致。项目面朝香水湾，背靠牛岭山，雄踞中国北纬18°最美海岸线。这里远离尘嚣，是轻松惬意的私密度假首选。
总用地面积：约㎡
总建：约.18㎡(地上)，约.82㎡(地下)
容积率：约0.2（海南全东线最低容积率）
绿化率：约58%
绿化面积：㎡
建筑密度：约17.28%
项目类型：纯独栋别墅
产品类型：水岸别墅、山语别墅
项目体量：栋（酒店65栋、二期已售罄栋、在售三期39栋）
建筑风格：中式现代简约风格
停车位：个（地上82、地下26）
交付标准：精装交付
香水君澜的江南园林建筑别具意蕴。长短高低虚实不一的墙体的不同组合，“去繁化简”“舍华求素”，表达出中国人人性上的内敛含蓄的品格取向。通过临近建筑之间的墙面巧妙利用，形成完全私密的围合空间，在丰沛植株的包裹下，营造度假的私密感。
香水君澜以一对一的五星级服务著称业界。君澜将为居住者指派经过专业培训的君澜大使。主人不在香水君澜的日子，君澜大使将安排服务人员为业主的房子进行庭院整修、泳池养护、定期通风、家具抹尘、器材保养等日常定时的清洁与保养，确保房子时刻保持最佳状态。
主人到达之前，君澜管家会将您的家彻底打扫，空调开启，新鲜的热带水果、一周气候分析表为业主贴心准备，另有专属奔驰礼宾车在三亚凤凰机场接驾。业主可以足不出户享受专属厨师入户烹饪、SPA服务等。
周边配套详情
商业：
鼎同超市(1公里)香水湾度假酒店商场(米)，奥特莱斯国际购物中心(12公里)，毗邻全球最大免税购物城35分钟车程。
交通：
距离三亚凤凰机场仅85公里，有东线高速以及环岛高铁两种交通方式可供选择，同时项目距离陵水高铁站景区仅10分钟路程，距离海口市区约公里，车程约90分钟，距三亚市区约66公里，车程约40分钟
分界洲岛：首个国家5A级海岛旅游景区，拥有海上娱乐项目，潜水、冲浪、海上托伞等，同时被誉为中国潜水圣地，且位于亚热带与热带交界处，有着明亮的海沙，湛蓝的大海，以及热带原始岛屿特有的风貌、稀有的海洋生物资源等。
南燕高尔夫球会：
驱车15分钟即可到达18洞72标杆的南燕高尔夫球场，其优越的地理位置和便利的交通条件以及独一无二的天然美景，加之具备举办大型国际赛事情心平气和的结构标准，被业界誉为最具魅力的高尔夫球场之一。（同时临近神州半岛高尔夫球场以及红磡高尔夫球场）
牛岭：
位于海南东线高速公路万宁市和陵水黎族自治县的交界处，是东线高速公路上最佳观海点，牛岭山脉绵延直至海边，高速公路牛岭隧道在此穿山而过。目前已建风格独特的观海亭，有盘山公路蜿蜓而上。在牛岭观海，眼前是蓝锦缎般的大海，不远处是一颗翡翠似的绿岛分界州，左边是长有大片珍稀植物青皮林的石梅湾，右边是拥有大片银色沙滩的香水湾，头顶是澄澈的蓝天，身后是滴翠的青山。在此观海，不知不觉就融入美丽的大自然中。
香水湾：
位于陵水东部光坡镇沿海，是陵水县最北端的海湾，全长大约12千米，大部分是银白色洁净的沙滩，因香水岭流来的泉水注入海湾而得名。香水湾与万宁市的石梅湾相接，滨海风光奇特。踏入香水湾，首先映入你眼帘的是青翠的椰林，再就是漫无尽头的银色沙滩，低处若毯，高处成丘，酷似沙漠景观。海边怪石嶙峋，海水清澈见底，巨浪拍岸，飞珠溅玉。海上，渔帆点点，海鸟嬉翔，这里山青水碧，空气也十分清新。
户型鉴赏（1）水岸别墅：约.13㎡
上下2层结构，3房2厅1厨3卫，占地面积约㎡，使用面积约.27㎡，建筑面积.13㎡，独立泳池约40㎡，精装交付，主卧的鸡翅木纯手工打造榫卯结构的屏风,呈现一种和谐、宁静之美，细花白天然理石装饰地板和墙面，采用杭派美学的“借景”原理做了伸缩镜面，形成室内外灵活互动，泳池中倒影的是无尽的风和花的香气，犹如在客厅倾听雨水一滴滴从屋檐落下，风行于水之上，犹如在卷帘的缝隙中采撷光影，与水结缘的生活就此畅然展开。
（2）山语别墅：约.13㎡
上下3层结构，5房2厅1厨4卫+1保姆室，占地面积约㎡，使用面积约㎡，建筑面积.13㎡，独立泳池约96㎡，精装交付，二层入户和内向型院落设计，私密性优越，空间阔绰更无拘无束，聚落式组团设计，圈层私属领地，在山与海之间拥有自己的尺度，青山对望，仿佛扶摇直上青云志，俯瞰私园，一家人云之巅下享受自由空间。均硬装交付。
三大亮点：（1）户户超大中央泳池。
（2）每户赠送超大使用面积。
（3）大量运用软景观：如花草树木等，达到吸热降噪、丰富视觉的效果。
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